发布日期：2024-04-02 来源: 本站 阅读量（ ）
关键词：建筑装饰工程；质量控制；方法
中图分类号：TU198文献标识码： A
0 引言
随着人们生活质量的不断提升，人们对于自身的居住环境也有了全新的需求，对于建筑装饰装修工程的整体施工质量提出了更加严格的要求。如果建筑装饰装修工程质量能够达到一定水平和层次，这样在很大程度上可以全面的提升人们的建筑居住的安全性和舒适性。在实际建筑装饰装修工程的施工过程中，必须坚持工程质量控制的基本原则，对工程中的质量问题进行系统的检查和预防，以此来提升建筑装饰装修工程的施工质量，这同样也是建筑装饰装修工程的工作重点。
1 建筑装饰装修工程施工的属性
通常情况下，建筑装饰装修工程主要涵盖的内容包括了门窗，饰面板，涂饰以及其他方面的内容。因此建筑装饰装饰装修主要是对建筑物的表面进行装饰，其在具体施工过程中，必须将建筑物整体结构作为媒介才能继续的进行施工。但是由于施工受到来自不同方面因素的影响，譬如施工工序交叉，搭接频繁等因素，可能相应的带来一些安全的隐患。另外不同的业主具有不同的装饰设计喜好和风格，加上装修原材料数量和种类丰富，因此建筑装饰装修施工的实际施工方案也具有不同的特点。目前建筑装饰装修工程的机械化程度普遍较低，尽管近些年来，也使用了很多技术较为创新的机器设备，然而总体而言，效果还是没有达到预期的效果。人工劳动强度还是非常大，安全隐患非常高，很难全面系统的控制施工质量[1]。
2 建筑装饰装修工程存在的问题和缺陷
一般情况下，大多数的建筑装饰装修工程主要存在以下方面的问题和缺陷：首先，安全问题。很多建筑装饰装修使用的装饰原材料，因为材料的外表非常漂亮，观赏效果也很良好，在一定程度上对于提高建筑的价值，添加城市景观等方面具有重要的作用，被广泛应用与装饰装修工程中。然而因为建筑总体结构方面采取的安全保护措施很少，耐久性存在较大的问题；其次建筑结构自身的问题，很多装饰装修工程都是在建设施工完成之后，然后再进行相关的施工活动。在具体的装饰装修过程中，损坏建筑物结构的情况很常见，譬如在承重墙上凿洞，以及在多孔板上固定膨胀螺栓等等。建筑装饰装修施工过程中，没有进行系统全面的协调配合，最终对建筑物的整体结构造成不利影响；再其次是装饰装修施工人员的综合素质偏低，对于装饰装修工程而言，其具体的施工人员不但要求具备较强的技术水平，同时还要求拥有较强的技术领悟感，将两种能力进行有效的融合，这样施工人员才可以更加的了解图纸设计的目标，在实践操作过程中，往往会产生事半功倍的效果；最后是火灾的问题，在建筑物中出现火灾的概率非常高，通常情况下，导致火灾出现的主要因素是由于施工人员使用了质量没有达标的装饰原材料，没有严格的按照施工程序等方面内容导致的结果。譬如在进行建筑物室内装饰装修工程中，施工人员选取了易燃程度较高的纺织类材料，有些施工人员甚至直接的把电气开关设置在易燃装饰原材料上[2]。
3 建筑装饰装修施工质量的整体控制
因为建筑装饰装修工程是非常繁琐的工程，因此必须对建筑装饰装修施工过程进行全面系统的控制，这样才会在很大程度上提升建筑装饰装修工程的施工质量的整体水平。而其中非常关键的环节就是做好施工前控制以及施工过程中控制。施工前的控制是对施工设计图纸的检验过程中对装饰装修工程质量的控制，只有全面的做好施工前的准备，这对于后来进行的施工过程的控制以及工程验收而言，是一个重要的基础。而施工过程的质量控制，其主要对具体的施工过程以及施工程序进行全面的检查，如果存在问题和情况，要迅速的进行解决。另外除了以上需要特别的注意的以外，从装饰行业的角度来看，还应该强化对装饰市场的管理，装饰材料必须经过严格的质量监督和管理，才能进入装饰市场，同时还应该构建质量保障机制，这样可以有效的控制装饰装修施工的整个施工程序，确保工程的质量水平和安全性[3]。
4 提升装饰装修施工的质量控制的方法和手段
4.1加强对施工程序的质量控制
因为所有的建筑装饰装修工程都是通过多种施工程序组成的，施工程序的质量是建筑装饰装修的前提条件，在建筑装饰装修工程中占据重要的地位。所以就必须要做到以下几点：首先严格的控制施工程序的质量，按照制定的施工程序规范进行操作和实践，这同样也是保障施工质量的先决基础；其次还应该强化质量检验工作，对施工质量进行全程的跟踪分析检验，如果其中出现任何问题的话，必须进行及时的解决和处理，以期确保施工程序的施工效果达到预期的目标；最后为了能够保障施工程序的质量，在施工过程中的重点环节以及一定的时间内加强管理，确保整个施工过程处于有效的控制。
4.2进行实时的监控
所谓实时的监控就是对施工的环节和施工程序进行全方位的检查和实时的监控，如果其中存在或者出现任何的情况话，必须进行有效的解决。通常情况下，实时的监控涵盖了以下方面的内容：首先是实测法，这是借助一定的检测仪器设备，对施工现场有关数据进行实际检测，然后通过对比规范数据，发现其中存在的差距和问题；其次是实验法，这主要是利用实验检查的方法对施工质量进行检查，对于一些隐蔽工程和工序间交接的项目要实时的进行检查验收,没有经过检查验收的工序不能进行隐蔽。对于隐蔽工程以及分项工程的质量验收,施工单位应该在验收合格之后才能进行申请验收；最后是传统的目测法，其主要通过看，摸以及敲等常规的方式对工程质量进行检查。这几种方法主要是施工人员通过自身的感官作出直接的判断，这样的检查结果更加具有效果和说服力。譬如施工人员通过双手触摸，可以直接觉察到水泥墙面，地面有没有出现起砂的情况，或者使用灯光照射一些光线偏暗的地域，可以发现很难察觉的施工质量问题和缺陷[4]。
4.3强化对建筑物室内装饰装修环境的质量控制
因为人们大部分都是居住在建筑物室内，所以对于建筑物装饰装修环境的质量控制显得尤为重要。施工人员在选取装饰原材料时，必须尽量多选择一些天然纯绿色的材料，同时把握和控制施工的不同环节，制定系统可靠的环境管理规划，在施工过程中必须确保做到无污染以及少污染的情况。譬如是具体的装饰装修施工过程中，尽量使用一些环保免漆板以及成型家具板。因为使用免漆板可以在一定程度上降低施工现场受污染程度，而成型家具板的选用，可以降低胶粘剂的使用量。这些措施和手段都可以有助于减少建筑物室内装饰装修环境受污染的程度。
4.4加强对设计，施工人员综合素质的培养
众所周知，装饰装修工程的施工过程中，牵涉的方面非常广泛，而且质量要求相对较高。另外装饰装修作为一种全新的行业，相关的专业施工人员数量非常缺乏，设计人才的综合素质也相对偏低。所以强化对设计，施工人员的综合素质的培养显得非常必要，这也是提升装饰装修工程质量的前提条件。然而从我国的装饰装修行业的技术人才的综合素质水平的现状来看，存在普遍较低的情况。由于很多装饰装修施工人员大多数都是从传统的建设工程中剥离出来的，其对于装饰装修工程还匮乏丰富的实践经验，大多数都是依靠自身的经验和摸索进行操作的。所以一些相关的院校必须要加强对装饰装修专业人才的培养，同时有关的装饰装修企业也应该进行不同方面，不同形式的培训，以此来提升装饰装修施工人员的综合素质，最终来提高装饰装修工程的总体质量。
5 结语
综上所述，本文主要从建筑装饰装修工程的特点入手分析，研究装饰装修工程中存在的问题和缺陷，最后提出一些强化建筑装饰装修工程质量控制的相关的手段和方法，以期能够最大限度的提升装饰装修工程的总体质量。近些年来，随着社会经济的快速发展以及人们生活水平的不断提升，人们对于装饰装修的质量开始关注。建筑工程中装饰装修工程的质量，不但会影响工程的总体验收水平，同时还会对于人们的居住条件和安全性产生一定程度的影响。所以在建筑装饰装修工程施工过程中，以质量控制为主要的内容，不断的提升装饰装修工程的质量，为人们营造出一种良好的居住环境。
参考文献
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[2]蔡小林.论建筑装饰装修工程施工质量控制与管理[J].现代装饰，2012,4(15):115.
关键词：装修装饰；工程施工；质量管理；控制措施；应用
为了避免不必要资源的浪费和业主双方的损失，将装修质量的管理、控制及监督贯穿在整个装修过程，尤为重要的是隐蔽工程在隐蔽后，以免留下隐患，决定着整个装修工程施工的质量得到了保证及装修装饰工程顺利完成。若隐蔽工程在隐蔽后发生的质量问题，得重新覆盖和掩盖，会造成返工、工期延误等非常大的损失，施工中有关隐蔽工程的施工工艺和质量控制一定要严密管理、控制及监督，以免留下质量祸根和隐患。
因此，如何做好装饰装修工程中质量管控工作，我们特别要着重且密切关注装饰装修工程中质量管理、控制及监督工作，通过对装饰装修工程中质量管理、控制及监督方面进行分析，主要是从以下两个方面进行研讨：一、装饰装修工程中存在的实际问题，二是装饰装修工程中质量管控措施及应用。我们将深入展开讨论。
一、装饰装修工程中存在的实际问题
1.缺乏从装修前期质量监督管理，致安全和质量问题
从装修前期质量监督管理，特别是出现房屋主体裂缝和露筋、渗水等结构性质量问题，那么业主也不清楚且未告知装饰装修施工企业，可以直接要求开发商查明原因并出具补强加固方案，也可以要求开发商出具该房屋建筑的国家专业鉴定部门报告，从报告上可以获知是否该房屋建筑存在安全危害大的结构性问题。如果房屋建筑确实存在安全危害大的结构性问题，业主有权要求索赔或退房，一切相关费用由开发商承担或开发商出具专业维修整修技术方案但拒绝对房屋建筑进行加固整修。为了保证房屋建筑结构的安全性和后期装饰装修工程的质量，由开发商负责整改完所有的质量问题之后，业主邀请第三方专业机构进行整改后的专业监测。若合格，装饰装修施工企业将进行进场前质量预评估。
2.装饰装修工程中缺乏质量管理、控制及监督机制
通常装饰装修施工企业的施工管理人员专业素质不高，在质量管理、控制方面施展的能力不足或薄弱，对装修前期开始的装修设计、技术交底、装修合同、装修标准工艺都无法准确地识别出问题，在实际施工中的工艺根本无法规范形式化，安装工艺也可能无法按施工规范执行，缺乏过程控制及监督机制，就给后期工作留下了质量祸根和隐患。
二、装饰装修工程中质量管控措施及应用
1.加强装修施工单位对开工前的施工组织审查，建立管理、控制以及监督机制
装修前期开始的装修规划设计、技术交底、装修合同、装修标准工艺、实际施工节点细节等全阶段的内容进行管理、控制及监督，主要从以下这几个维度进行导入管控：
（1）从开发商交的毛坯房开始对质量进行验收；
从装修前期质量监督管理，特别是毛坯房验收，出现房屋主体裂缝和露筋、渗水等结构性安全、质量问题，从开发商交房验收开始，对房屋建筑的墙体、梁柱、防水、强弱电、给排水等方面进行全阶段、全方位的检查，确保房屋建筑是合格或可以直接进入装修工程阶段的恶，可以帮助业主完成交接验收及收房工作。
（2）装修规划设计图纸会审和预算审核；
装饰装修施工企业组织业主、监理、设计方等进行会审图纸，业主、监理和装饰装修施工企业主要对规划设计图纸的合理性进行审核，往往对达到安全、功能性及合理性上再追求空间美观度。若存在不合理则需变更设计，对于改动部分要对安全、功能和合理性进行复核，特别是承重墙、空间设计布局合理性等。同时要结合预算审核，由于预算审核相对比较复杂且专业度较高，对于业主而言，预算审核不易理解，需要监理方来帮助业主审核预算是否合理或是否规范。
（3）装修咨询服务和合同
装饰装修施工企业可向业主提供装修咨询服务，可以提供施工总承包的服务，即咨询服务、规划设计、装修施工等，大多数的业主都没有装饰装修的专业知识和经验，就委托具有丰富装修经验和专业装修知识的监理。所以，这些业主在装修工程实施的过程中，遇到自己无法把握的装修标准工艺、实际施工节点细节，乃至与装饰装修施工企业和设计单位出现意见分歧或无法正常继续工作时，业主可以向监理来求助，咨询或处理相关的问题。
2.加强对装修施工操作程序的规范、现场管控和建立检查制度
（1）加强对装修施工操作程序的规范和日常施工质量监督，质量负责人、监理要定期到施工现场巡视，主要对对装修施工操作程序的规范检查和装修施工质量监督，对不合格的施工工序提出停工整改和整改意见。建立定期及不定期的检查制度，对于关键核心的节点，要实施分期验收，如：开工交底验收、隐蔽工程、给排水、强弱电气验收。根据国家规范、行业标准和设计合同文件进行验收，对不合格的项目，立即提出停工整改、纠正措施及意见，将装修施工的质量得以保证。
（2）施工材料验收，在装修施工的过程中，施工材料到达施工现前，不仅需要对施工材料进行自检自查，还需监理进行质量检查验收，要出具相关合格文件和证明文件，严格控制施工材料质量关和防止流入施工工艺关。杜绝高估冒算、粗制滥造的问题，根据严重程度，可分别采取不同等应对策略，不得有任何马虎，并保留记录文件。
（3）最后竣工后的验收，装修施工结束后，对整个装修工程的材料、质量等进行验收，施工质量负责人和监理帮助业主审核装修的实际情况来验收。业主也可邀请第三方专业机构进行监测。若合格，将进行验收。
三、结语
总而言之，装饰装修工程中质量管控措施及应用，不仅可以避免不必要资源的浪费，还可以将装修质量得以控制，挽回了业主和装饰装修施工企业双方的损失，以满足业主的需求和提升了装饰装修施工企业的技术管理水平。
（作者单位：苏州广林建设有限责任公司）
参考文献：
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根据相关的数据统计，目前我国的建筑行业，每年以20亿平方米左右的速度发展，可是同时，又有另一组数据怵目惊心，目前我们的建筑能耗已经占到全社会终端能耗的27.5% ，这些，还不包括在建材生产和建筑施工过程中消耗的巨大的能耗。在这样的情况下，对建筑企业装饰装修工程的环保节能设计就显得尤为必要。
1.我国建筑工程节能环保的现状
室内装修工程，是建筑工程的重要组成部分，在其中所占的比例也比较高，而在一些比较高档的建筑施工建设中，装饰装修的费用甚至已经达到工程总造价的百分之四十以上。因而，为了创建节能型装修装饰工程问题，实行室内装修装饰行业也面临着贯彻落实规范的任务，这是出于对环保与节能的一种考虑，因为工程本身难以压缩，而且对环境的污染也难以控制，而室内装饰装修工程则明显不一样，他可以为环保节能提供很大的空间。
对于规范的贯彻落实，不但对室内装饰装修行业落实国家建设资源节约型和环境友好型的社会方针，促进我国建筑工程室内装饰装修行业的发展，提高我国室内装饰装修的水平，从这来看，对建筑装修装饰实行节能环保的规定，是合乎时宜的，也有着极大的社会积极意义。在这样的背景下，规范的无论是对准备浩浩荡荡大干一场的装饰企业，还是对准备进行装修的家庭而言，怎么去装修一套节能环保的装修工程，有着更为现实的指导意义。
就目前的现状来看，我国的建筑节能分为两个部分 ：
1.1建筑本身的节能
在这方面的话，主要是一些技术上的问题，譬如建筑设计、结构和材料等。另外的话，建筑本身的节能还体现在对建筑的装修装饰上，譬如推广一次性的住宅装修，逐渐实现家庭装修装饰的统一化、工厂化、装配化、批量化等目标，继而达到装修节能、节材和环保的要求。
1.2装修装饰过程中不能破坏已有建筑的节能结构和设施
目前，对于我们的装饰企业和单位、家庭装修装饰工程来说，贯彻《建筑节能工程施工质量验收规范》是首要的目标，这就要求，一方面在装修装饰的过程中不能破坏现在建筑的各种结构和设施。在目前我国已经拥有的400多亿平方米的建筑当中，真正能够达到这个节能标准的还不到10%，其他的90%都是耗能的建筑。因此，如果能够贯彻落实《规范》中的内容，就可以采取一些手段，而当前情况下，唯一可能是操作就是通过装饰装修工程，来对着90%的耗能建筑进行节能改造，使这些耗能建筑增加自身的节能功能。这样，不仅能提高房屋中能源的利用率，减少能源上的小号，同时，通过这样的节能环保工程的实施，为建筑使用打下节能环保的基础。
2.建筑工程装饰装修抓好的三个环节
据了解，根据《建筑节能工程施工质量验收规范》和我国目前相关的标准和规范，中国节能环保装饰装修认证指导中心和室内装饰协会室内环境委员会指出：一定要把国家关于建筑节能的规范贯彻到家庭的装饰装修的整个过程中，从家庭的室内装饰装修工程，打好建筑工程的节能减排环保的基础。当然，在这个 过程中，有些问题必须注意，因此，要抓好三个重要的环节 。
2.1装饰装修的节能设计环节
和建筑工程的节能环保一样，装饰装修的节能也要注意从设计出发。在具体的装饰装修设计的时候，一定要注意根本房屋本身的节能效果和业主的使用要求，来对节能的装饰装修工程进行系统的设计。这其中，久包括房屋的围护结构设计、节能节电节水材料的生产与设计，还有其他相关产品的设计等。
2.2要推广使用节能材料和相关产品
在装饰装修的工程中，要推广使用节能的新技术、新工艺、新材料和相关的新设计，对于那些能耗高的技术、工艺、材料和设备，要限制使用或者是禁止使用，这样可以从能耗的角度节省能源。此外，在建筑装饰装修时要设计、安装节点节水型的器具。
2.3施工管理环节
一方面，我们在装饰装修的过程中，必须主要对已经有的一些节能建筑的结构和设施进行一定的保护，不能在装饰装修的过程中也进行破坏的活动。另一方面，对于进入施工现场的墙体材料、保温材料和门窗、照明等设备要进行严格的查验。要严格按着相关规定进行施工，保证节能环保施工本身的节能环保效果。此外，就是在施工的进行中，要注意在装饰装修过程红节约材料，减少不必要的浪费。
3.建筑装饰装修过程中要把握的四个重点
3.1围护结构方面
墙面、屋面和地面围护节能环保工程使用的保温和隔热材料的导热系数、密度、抗压强度、燃烧性能等必须严格地符合设计的要求。严寒的冬天或者寒冷的的确，对于外墙热桥部位，应当按着设计的要求采取节能保温等隔断热桥的措施。
3.2门窗工程方面
建筑装饰装修工程外窗的气密性、保温性、玻璃遮阳系数和可见光投射比应当符合节能设计的要求。
3.3采暖节能方面
一是采暖系统的设计与制式本身，一定要符合设计的要求；二是散热设备、过滤器、温度计等仪表的设计，要求必须安装齐全，不得随意地增减和更换；三是室内温度的调控装置、热计量的装置、水力平衡装置等一定要符合设计的要求，用以方便观察、操作和相关的调试工程，以达到本身的节能环保目标。
3.4配电照明方面
一是低压配电系统的电缆、电线截面不得低于设计值，还应该进行抽样检查，以严格保证效果；二是设备的改造主要是节能改造，如在共用部位安装节能灯和声光控感应灯等。
4.总结
值得欣慰的是，目前，我国的节能环保装饰装修认证的工作已经开始，并取得了一定的效果，相信在《建筑节能工程施工质量验收规范》的严格指导下，我们的节能包换会落实到每个家庭的装饰装修工程中，真正地成为节能环保的一杆旗帜。
参考文献：
[1]肖辉乾等．日光与建筑[M]．北京：中国建筑工业出版社，2008.
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[3]王晓惠等．家装工程程序和作业要点[J]中国建筑装饰，2010，3.
本文主要讲述了装饰装修工程成本控制的构成，并对如何完善成本控制提出了一些可行性措施。
关键词：
装饰装修工程；成本控制；措施
随着我国近年来建筑工程项目的不断增多，与其连带的装饰装修工程也得到了迅猛发展，在装修装饰行业火热发展的今天，为了赢取更大的经济效益，装饰装修工程的成本控制的作用越来越显著。但目前装饰装修行业对成本控制的意识还十分薄弱，没有给予应有的重视，经常会存在着像成本核算体系不健全等这样或那样的问题，所以了解和加强成本控制意识，通过建立健全有关成本控制的预算制度、审批制度，完善自身内部体系与成本核算体系，将成本控制思想贯彻到装饰装修工程中的方方面面。
一、装饰装修工程成本控制的构成
1、装饰装修工程成本控制的基本组成
装饰装修从古代就有了，是人们对建筑物已经不满足于最原始的居住需要了，而是需求更好、更舒心的生活环境，它的发展与人们日子增长的物质文化需求是成正比的。建筑装饰装修工程虽然是位于建筑工程之后的连带效益，但其创造的经济效益是巨大的，在产生经济效益的同时也带来了诸多问题，所以我们要对装饰装修工程的主要内容以及其自身特点进行深入的探讨与研究，加强成本控制，才能创造出更大的经济效益。一直在提到成本控制着四个字，那么下面就解释一下当前装饰装修成本控制体系所包含的内容：1）装饰装修的实际消耗，像是工人的工资、机械的使用与磨损、装修材料等。2）施工过程中的实际消耗，如水电费、材料租金等。3）总工程之中的间接消耗，如施工管理费、现场经费等。4）企业控制消耗，如后期人员的工资、员工的教育培训费、劳动保险等。5）各式各样的税款消耗，如营业税、建设税等。6）最终的所获利润。
2、装饰装修工程的成本特点
因为装饰装修工程的成本控制有一定的特殊性与可变性，所以与其他工程专业的成本控制方法有所不同，总的来说装饰装修工程的成本控制的特点有以下几种：1）装饰装修工程在施工阶段还存在着这样或那样的问题，如招标不谨慎，选材复杂多变，施工投资管理缺乏等等，只有采取有效的控制措施才能够保证装饰装修工程顺利进行。2）在当前市场情况下，装饰装修工程的成本受新材料、新工艺的影响较大，因为我国居民不断提高的物质文化需求，导致在装修风格与材料的选择上有更高的标准，对材料、采购与控制等方面的要求也越来越高，传统的成本预算方法已经不适应时代步伐，无法满足现代施工需要。3）工程成本较高，有些装饰装修工程单方面的施工成本都快超过需装饰装修建筑物的土建费用，又由于装饰装修工程的工期较短，在施工过程中规范性也较为不足，所以对成本的负担不断加重，再加上各个装饰装修工程施工队，在进行施工时往往只有一个3D效果图，很少有实际的室内装修施工图，导致在施工过程中往往凭借一份示意性的图纸，没有办法进行精准的成本核算。
二、完善装饰装修工程成本控制的方法
1、做好项目预算控制工作
装饰装修工程施工单位，应重视预算在企业发展中的作用，一个良好的预算体系可以为企业的正常运转提供有力保障，更可以为企业创造更大的经济效益，所以一个良好的预算控制体系对企业的发展是至关重要的的，它可以使企业对资金进行更加认真、细致的规划，严格审核各项资金是否合理、合法且在预算之中。这样可以促使企业提高资金利用率，并且不断对自身资源进行更加优化的配置，而预算控制的最终目的就是为了缩小成本，达到成本的最小化。在施工企业中进行预算管理的人员，必须按照相应的预算内容，对成本进行全方位的预算，并实行实时控制，把握成本预算的第一手资料，避免在施工过程中使项目产生风险，从而切实降低企业成本呢，提高企业竞争力。
2、装饰装修工程投标报价方法的合理性
如果相对装饰装修工程的成本进行有效控制，那么最好的方法还是从头抓起，那么这个头又在哪里呢？在装饰装修工程最一开始的投标报价上。装饰装修工程的投标报价对工程的施工成本有着直接影响，准确性高，且资金使用合理的工程报价是我们希望看到的，因此有关单位再进行装饰装修工程项目的投标过程中，首先应分析该工程成本控制的基本组成、内容与特点，分析完成之后选择符合国家标准，且满足装饰装修工程自身施工要求的报价方法。当前建筑装饰装修工程的报价方法基本由工程量清单报价法与模糊数学法组成，这两种报价方法各有所长也各有各的缺点：在我国建筑行业中，对工程进行清单报价政府不会对成本控制进行干预，所以这种报价方法较为灵活，可以根据市场动态进行及时调节；而模糊数学法的最主要优点就是报价速度快，能够建立与装饰装修工程施工相关的成本系数，报价的可信度高。在具体项目的报价上，要结合实际考虑。
3、规范装饰工程设计
各个设计单位应尽职尽责，不可以只出一份施工效果图，应该提供完整的施工图，其中要包括各种结构详图等，图出的不仅要漂亮，更要细致，避免出现不符合国标规范的设计。在有装饰工程的项目中，负责装饰的部门应在设计阶段就进行介入，对项目进行整体的统筹规划，避免日后发生返工、费工等情况的发生。最后，要规范装饰工程市场，打造一批更高效、更节约、更有保障的装饰工程设计施工企业。
4、对施工项目的成本核算进行动态监控
施工项目的成本控制中最基本的就是进行成本核算，成本核算是日后开展各种成本控制工作的重要前提。在具体项目的施工过程中，成本控制蕴含在整个项目的方方面面之中，经常以月为周期对施工情况进行评价审核，确认实际施工与施工进度的偏差；根据每个月核算出的实际成本开销，来验证计划成本开销与实际开销的差距，这种动态监控可以及时发现企业成本核算中所包含的问题，以便及时更正。
三、结语
总的来说，在现在日益激烈的市场竞争下，成本管理水平的高低，直接决定了企业的生死存亡，企业只有在社会必要劳动时间之内制造出更多的劳动成果，才可以获得更大的企业竞争力，在激烈的市场竞争中处于优势地位，所以这就要求施工企业必须从自身做起，加强对项目管理工作与成本控制工作的重视，不断学习相关知识，并将其运用到实践中来，最后实现提高企业经济效益与市场竞争力的目的。
作者：张霞 单位：山东富达装饰工程有限公司
参考文献 同志们：今天在这里召开登封市装饰装修行业工作会议。会议的主要目的就是认真贯彻落实党的十六大和十六届三中全会精神，优化服务理念，规范装饰市场。提高装饰工程技术质量和环境质量，同时联系我市装饰装修行业的实际，研究部署今后一个时期的工作，进一步推动我市装饰装修业的健康快速发展。一、当前装饰装修行业的发展现状随着改革开放的不断深入，全面建设小康社会目标的提出和我市旅游名城的建设推进，装饰装修行业作为新兴的朝阳产业，呈现出勃勃的发展生机，在促进我市经济发展中发挥着越来越重要的作用。装饰装修业发展速度加快，不断向规范化科学化迈进。我市装饰装修业的发展，预计近几年内将以20%—30%的增量递增，将会成为我市重要的新的经济增长点。同时，为了实现我市装饰装修行业的统一归口管理，进一步整顿、规范行业市场秩序，推动装饰装修业的全面发展，按照市政府三定方案，2003年7月份成立了装饰装修管理办公室，统一归口建设管理局，实现了装饰装修行业的统一管理，结束了我市装饰装修管理工作多头管理、职能交叉的混乱局面。规范资质管理工作，保持企业稳定发展。根据《河南省建设厅关于全省室内装饰施工企业资质换证工作的通知》和郑州市建委《关于转发河南省建设厅关于全省室内装饰施工企业资质换证工作的通知的通知》文件精神，我局从今年6月份开始，对目前符合条件的9家装饰装修企业的资质证进行了统一审核上报，经郑州市建委和河南省建设厅逐级审定，有8家室内装饰施工企业符合换证条件，给予换发新证，为促进我市装饰施工企业资质管理工作和行业管理工作开展提供了有力的保障。二、认清形势，把握机遇，切实增强加快发展的责任感和紧迫感（一）装饰装修行业在我市经济发展中的重要作用当前，装饰业随着房地产业、建筑业的发展已成为促进我市经济发展的新兴行业，对国民经济的增长起着重要的作用。就全国来讲，2003年装饰装修工程总产值达到7500亿元，占到国民经济总产值的7%，其中居民装修达到4200亿元，年平均增长速度达20%左右，提供了1400万个就业机会。就其它城市而论，上海2003年完成装饰装修总产值500亿元，北京500亿元，广州450亿元，济南80亿元，郑州近45亿元。通过以上数字，不难看出，装饰装修行业在国民经济发展中起着越来越重要的作用。一是扩大就业机会，推动城市化水平的提高；二是刺激消费，拉动相关产业的发展；三是提升城市文化品位，满足了人们日益增长的物质精神需求。（二）目前我市装饰装修行业快速发展的有利因素1、城市化进程的加快和城市规模的不断扩大。目前我市城区人口近12万，按照全面建设小康社会的整体规划，城市人口逐年增加，这样就加快了住宅产业发展，提供了更大的住宅装饰装修容量。同时，随着城市规划区的扩展，带动了基础设施和公共建筑的增加，必将大幅度提高以装饰装修为主要内容的公共建筑和配套设施的档次。2、我市全面建设小康社会的要求。随着小康社会建设的推进，人均居住面积的增加，人们住宅综合品质的提高，人们对居住环境的要求和人们居住观念的转变，必然带动住宅装饰装修的大幅度发展。3、旅游饭店业、文化娱乐业、金融商贸业的快速发展，不仅要求与之相适应的装饰装修从内容到风格的更新要比较快，而且要求装饰的档次和装饰的规模将不断提高。4、装饰行业独特的持续性发展潜力。房屋建筑的使用年限为50—70年，甚至上百年，而装饰装修作为房屋构造的一项重要内容，其使用年限比较短，装修更新比较快，旅游饭店业、娱乐休闲服务业、餐馆服务业的装饰装修一般3—8年就要重新装修，居住住宅的装饰装修5—15年就要重新装修。根据以上情况分析，可以预见在未来20—30年内，装饰行业将在比较广阔的市场空间中，保持较快的发展速度，成为国民经济发展的支柱性产业。（三）目前我市装饰装修行业发展中存在的问题尽管目前我市装饰装修行业的发展中存在许多有利条件，但是还存在着一些问题制约着行业的健康、快速发展。1、在行业管理上。虽然多头管理的局面已经结束，但是多头管理的负面影响仍然干扰着整个行业的正常发展。同时装饰装修行业的一些法律、法规、政策和技术标准滞后于产业的发展。2、在市场管理上。装饰装修市场秩序混乱，一方面装饰工程规避招标、假招标以及合同欺诈行为比较严重；另一方面是无证施工现象和无证设计比较严重，无证施工的企业承担的工程量占整个家装市场工程总量的60%左右。3、在企业管理上。一是从业人员的管理不规范，没有进行执业人员的资格管理；二是行业整体队伍素质比较低，绝大多数的装饰施工的一线工人都是农民工，缺乏基本的技术素质、理论水平和业务能力；三是从业人员知识结构不合理，给施工带来不应有的破坏和安全隐患；四是装饰装修中科技创新和科技成果应用不够，行业科技贡献率低下；五是企业经营管理人员的理念落后，目光短浅，造成投诉率极高。4、在现场管理上。一是施工工序管理混乱；二是施工造成噪声污染、粉尘污染和垃圾污染严重；三是施工对原有建筑破坏性大，破坏房屋的原有功能和节能设施，降低使用功能和节能功能；四是施工材料有害物质超标、材料质量得不到有效的控制；五是不能严格执行国家技术标准，施工技术质量较差；六是工程竣工没有验收、没有备案。展望装饰装修行业的发展，机遇与挑战并存，希望与困难同在。在座装饰装修行业的负责同志一定要进一步认清形势、把握机遇，努力做好本职工作，为促进装饰装修行业的健康有序发展奠定坚实的基础。三、开拓创新，真抓实干，努力做好今年的重点工作今后一个时期装饰装修工作的总体要求是：深入贯彻十六大、十六届三中全会和省、市经济工作会议精神，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，优化服务理念，为行业发展营造良好的政策环境、政务环境、法制环境、市场环境和舆论环境，加强行业管理，规范装饰市场；增强质量意识，提高工程技术质量和环境质量，促进整个装饰装修行业的健康、快速发展。重点要做好以下三个方面的工作：（一）优化行业环境。要继续加大对装饰装修行业的市场调研工作，逐步制定和完善我市装饰装修行业发展的相关规章制度，促进行业管理工作尽快纳入法制化轨道，为企业依法经营、市场依法运作、管理人员依法行政提供具体的支持，为企业发展创造良好的政策环境。加强自身建设，树立为企业服务的意识。内部要按照规章制度办事，简化办事程序，提高行政效率，提高服务水平；外部要整顿装饰装修市场秩序，规范各方主体行为，提高社会满意程度，为行业发展创造良好的政务环境。坚持依法管理，依法行政，努力营造一个企业依法经营、市场依法运作、管理人员依法行政的法制环境。加强市场监管，规范市场秩序，积极参与装饰装修工程招投标监督管理，完善工程建设行政审批程序，将装饰装修工程纳入规范化管理轨道，为企业发展创造良好的市场环境。坚持正确的舆论导向，客观真实地宣传先进的装饰装修企业，推介优质的装饰装修材料，为企业发展创造良好的舆论环境。（二）强化市场监管。要切实加强对建筑装饰装修市场的监管，规范装饰装修企业行为，严格市场准入和清出。按照专项治理、依法行政和优化经济发展环境相结合的原则，进一步整顿装饰装修市场，规范市场各方主体行为。重点要抓好以下几个方面的监督检查：一是业主的市场行为，检查业主执行法定建设程序情况，是否存在有规避招标、假招标及合同欺诈行为，是否严格执行施工图文件审查、施工许可、竣工验收备案和招投标等法律法规制度；二是执行国家强制性标准情况，是否有偷工减料、使用劣质材料的行为；三是外地进登施工企业的备案情况；四是施工现场污染情况。同时要严格市场准入制度，对进入市场的企业从资质审批到施工许可都要严格把关，保证装饰装修工程的安全和质量。对那些扰乱装饰装修市场秩序，影响市民居住安全的施工队伍和装饰装修企业要坚决清出登封市场。（三）加强现场管理。一是要大力推行一次性整体装修，减少因二次装修可能对房屋造成的破坏及环境污染；二是要加强对室内环境检测工作，提高建筑装饰装修环境质量，保证人们居住和使用安全；三是要加强对装饰材料质量的控制，对装饰材料进行备案管理；四是要加强工程管理，装饰装修工程竣工验收后必须依法进行备案管理；五是要更新设计理念，创新设计思路，提高装饰装修设计品位，推进技术创新和科技成果的应用；六是要大力推广装饰装修行业的先进科学技术，提高装饰装修工程的科技含量；七是要推行装饰装修工程监理，逐步建立完善政府监督、企业自控、社会监督、用户评价四位一体的质量控制体系。同志们，面对新的形势，装饰装修行业发展任务艰巨，我们要在市委、市政府及上级主管部门的正确领导下，以“三个代表”重要思想为指导，围绕装饰装修工作目标，与时俱进，团结拼搏，务实创新，真抓实干，为圆满完成各项工作目标任务，努力开创我市装饰装修行业的新局面作出新的贡献！谢谢大家！
【关键词】建筑；装饰装修；质量控制；施工工艺；施工要点
随着经济的发展和社会的进步，人们对建筑装饰装修工程的施工也有新的要求。建筑装饰是在主体结构上进行的一系列包装、美化过程，主要目的在于保护建筑物主体结构，以提高建筑物的使用舒适性。因此，在施工之前要认真分析建筑装饰工程的特点，在此基础上采取科学合理的施工措施，对提高建筑装修装饰工程的质量有着重要意义。
1.建筑装饰的施工理念
建筑装饰即人们利用装饰装修材料或饰物，对建筑物内外表面及空间进行各种处理，以提高建筑物的使用舒适性。建筑物的建造都是基于一定的需求，或是满足物质方面的，如居住、办公；或是满足人们的精神需求，如纪念堂、教堂。同时建筑装饰装修又是以一定的美学原理为依据，是艺术与技术的综合体，一定的装饰效果在相当大的程度上要依靠一定的技术手段来实现，因此需要利用各种装饰材料的特点，运用不断更新变化的设计技巧来实现这一项艺术性很强的作品。
2.建筑装饰装修特点与质量控制原则
2.1建筑装饰装修特点
建筑装饰是在主体结构上进行的一系列包装、美化过程，建筑装饰工程的施工必须以结构主体为载体才能进行施工。其施工受到建筑空间的限制，施工中工序平行、交叉、搭接频繁，交叉施工，造成不安全因素多，必须认真考虑对施工组织的影响及事前的预见性，才能有效地完成。
当前，随着科学技术和施工工艺的发展，建筑装饰装修施工中同一道工序也可以采用不同的施工工艺来达到相同效果。且施工工期短、质量要求标准高。耗工多、造价高。当前装饰工程手工操作多，机械化程度偏低，虽然近几年已采用了一些较先进的机具，但人工劳动强度仍然较大，不安全因素多，生产率不高。随着装饰标准的提高，现在建筑工程造价中，结构、设备安装、装饰的比例已达到了3：3：4，对于高档次装饰工程的造价比例有的已超过了50%。
2.2装修质量控制原则
要完成一件建筑产品，需要经过劳动者包括管理人员、技术人员以及工人的共同努力和通力协作，而任一层次的劳动者出现问题都有可能会影响装修工程的质量，因此必须坚持全员控制的原则。
装修工作是一项多工种交叉作业、多工序衔接的工作，装修工作的这一特点决定了装修过程是一个很复杂的过程。这就要求装修工程质量控制贯穿装修过程的始终，控制好每一个分项工程和每一道施工工序。
3.建筑装饰装修施工要点
3.1制订质量控制方案
装修工程开工前，实行图纸会审制度，图纸未经会审，坚决不允许施工，做到尽可能地减少图纸上存在的错、漏、碰、缺，实行图纸质量连带责任制，以增强会审各方责任心，防止图纸会审流于形式，造成变更、返工，影响工程质量。根据工程的投标文件的承诺、工程的特点编制出监理的实施细则，以确保监理自身的质量保证体系完整、制度及管理架构健全。建议推行各装修工序的样板引路制度，严格按《工程质量通病防治手册》要求的内容，对容易出现的各种质量通病问题进行专项技术交底。审查好施工单位的施工作业指导书及各种专业施工方案，从源头上、从制度上规范样板引路的运作。
3.2施工人员控制
工程部依据项目部提出的劳动力计划，结合公司整体施工项目的进展情况，组织各工种人员，并组织项目部有关人员对入场工人进行入场前的教育及相应的技术安全培训，使工人在入场前对工程项目的技术难度、质量要求有所了解。总工办针对工程的特殊工艺对项目人员进行专项培训。如果工程单项需要分承包方，则由经营部负责分承包方的联系，由工程部进行工程考察确认，分承包方一旦确定，则由工程部组织项目部针对本工程对其进行培训，培训内容涉及技术、质量、安全、进度、现场文明施工等方面。施工操作人员要相对稳定，相对稳定的施工队伍是一个企业的根本保证，每个操作人员对公司的管理都清清楚楚，这样便于工程质量的稳定提高。现场施工员依据施工进度计划，合理安排人力，力争做到人员流水作业，降低窝工损耗，从而保证在施工过程中，各班组均能全面执行公司的各项施工管理制度，并能够由项目部对其进度、质量进行控制。
3.3施工材料控制
装饰材料品种繁杂，质量及档次相差悬殊，装饰工程所用材料又受到业主条件的客观影响。因此，装饰施工材料控制比较麻烦。在材料进场前必须先报验，将业主同意的材料样品一式两份封样保存，一份留项目，一份留业主，在材料进场后，依样品及相关检测报告进行报验，报验合格的材料方能使用。为了提高计划材料的准确性，由项目部依据经济部下发的分项材料表对各分项材料用量进行核对，及时将修正材料量返回经济部预算员处，由预算员下发材料计划表，此计划表作为采购人员的采购依据，提前联系供货单位，从而保证材料的供应。项目部同时向采购人员提供材料进场时间要求，从而使采购人员做到心中有数，按部就班地进行材料的准备。
3.4施工技术控制
在图纸的基础上，对图纸中的问题进行汇总，由总工办组织项目部及营业部结合本公司的施工特点，提出具体的修正方案，报甲方及设计单位共同探讨，以达成一致，使得问题能够在进场施工前得到最大限度的解决。项目技术人员在工程部及总工办的指导下，结合工程项目特点，编制出施工组织设计，内容包括工程概况及施工特点，施工方案（包括施工准备、施工顺序、主要项目施工方法、质量及安全保证措施、降低成本措施、保证工期及文明施工措施），施工进度计划，劳动力、材料及机具需要量计划，施工平面部署及项目管理人员职责分配等。本公司在多年的施工过程中，总结出一套比较成熟的施工作业方法，并编制成作业指导书，供项目人员参考，从而大大提高了工作效率，也方便了对施工操作人员的培训。
3.5施工工艺控制
施工工艺是决定工程质量好坏的关键，有好的工艺，能使操作人员在施工过程达到事半功倍的效果。为了保证工艺的先进性及合理性，公司对于不太成熟的工艺安排专人在加工厂进行试验，将成熟的工艺编制成作业指导书，并下发各施工主管，施工管理人员在现场指导生产时则以此为依据对工人进行书面交底，并由班组长签字接收。工艺交底包括工具及材料准备、施工技术要点、质量要求及检查方法、常见问题及预防措施。
工人必须熟悉施工图纸，针对具体的施工合同要求，最大限度去优化每一道工序、每一分项工程，同时考虑自身的资源、气候等自然条件。
认真、合理地做好施工组织计划，并以横道图或网络图表示出来，从大入小，由面及点，确保每一分项工程能纳入受控范围之中。
4.结语
总之，建筑装修装饰施工是一件复杂而细致的工程，施工工艺是否合理、施工质量控制是否到位都是影响装修装饰施工质量的重要因素。
因此建筑工程装修施工中，不但要严抓技术层面，还要注意提高施工人员的质量意识，实施全方位、全过程的施工控制。只有这样才能按时保质、保量地完成施工任务。
【参考文献】
关键词：工程监理；监理管理；高铁车站装饰
一 工程概况
上海地铁16号线车站装饰装修3标中罗山路站是16号线与11号线交汇换乘站，其设计结构为中国第一个高架站内换乘站，是保证上海市两条重大线路按期运行的重点站，要求2012年底装饰、装修完工。罗山路站分为三层，一层为二条线共用区，二层为16号线运营区，三层为11号线运营区。车站土建主体由11号线项目公司（业主）负责；而车站装饰，装修由16号线项目公司（业主）负责。车站安装装修期间，由11号线、16号线项目公司（两家业主）及其管理下的十几家相关施工单位参与。因此，监理的管理是面对两家业主及众多施工单位，不但要协调处理土建工程遗留问题，又要与车站风水电，通讯、信号等系统机电安装工程相互协调；接口复杂，协调难度大，工期紧，质量要求高。
二 协调与管理过程
针对罗山路这种情况：多业主，多施工单位参与。我们派出有经验，精干的老同志，组成现场驻地监理组，由总监带头进行现场协调与管理。具体过程如下：
1.首先与土建主体施工单位协调，做好分阶段分批移交工作
罗山路站原定七月份，主体施工完毕，通过验收，移交装饰装修施工；但由于各种原因，延迟到九月份，主体仍未通过验收，站内二次接结构也未完成，三层以上钢结构也未完全封顶。按正常验收交接还需一个月，这样势必影响车站内装饰装修工期。鉴于此情况，主动与双方业主，土建和装饰单位沟通；并对现场进行考察，并对装饰，装修工程工期进行分析；建议业主双方根据土建施工进度分批与装修单位进行交接，分批移交。首先对工期影响比较大的“三类房”（“牵降变”“通信”“信号”系统三类用房间）先行施工，以保证站内装饰装修工期。其它相关问题经过对双方业主及相关单位沟通协调，决定分批分期移交达成协议。
通过监理的协调与沟通，解决特殊情况下，移交问题，这样即保证了土建单位保质保量完成主体工程并移交，又保证了装饰装修单位按期完成了装饰装修工作，达到双赢的效果，使得罗山路站，参建各方和谐协调施工，有了好的开端。就这样经过监理各种方式的协调，通过交接清单，土建单位依次对结构遗留问题进行销项。移交工作顺利进行，双方于10月4日正式移交。
2. 与相关参建的系统单位的协调管理
具体工作工程为：（1）与两条运营线火灾自动报警系统（FAS）环境与设备监控系统、（BAS）工程的施工单位进行技术协调，充分了解（FAS）（BAS）的工作内容，工序要求与装饰装修工程安装，双方配合内容，工序衔接要求。（2）与两条运营线通信信号工程施工单位进行技术协调，充分了解通信，信号工程内容，工序要求与装饰工程，机电安装工程双方的施工单位进行配合内容，工序衔接要求，熟悉通信，信号工程对控制机房的各类要求（如静电地板，机房照明，插座工序进度等）。尤其是与装饰单位各类机房中途交接及最终移交手续，明确双方管理责任。（3）与两条运营线AFC工程施工单位进行技术协调了解通信、信号工程内容，工序要求与装饰装修工程双方配合的内容及衔接要求及时跟踪工程进度，督促AFC工程及时进入。（4）与自动扶梯，垂直电梯及屏蔽门专业协调熟悉这些单位进度计划要求，工房内室技术要求，督促装饰单位为相关专业大件设备进场提供进场施工方便，保证设备顺利进场施工。（5）与两条运营线轨道专业工程施工单位进行技术协调，了解轨道专业测坡结果，督促装饰单位车站执行区轨面标高交接手续，以确定站台装饰面标高。（6）与两条运营线运营单位协调，了解其要求，需变更设计的，与设计沟通走流程，解决运营方面提出的要求。
通过以上沟通协调，了解相关系统工程的内容，工序安排及各工序进度计划与车站装饰装修工程进度计划的关系，是双方进度关系达成统一协调，保证双方工程进度计划的有效实施。最后督促车站装修、主体施工单位制定总的进度计划，组织相关系统单位参加本工程监理例会，协调各工序关系，及时调整解决工序矛盾，严格按进度计划节点工期施工，保证施工进度及工程质量。
3.做到在现场安全、文明管理
装修单位与土建单位移交后，现场安全、文明责任主体转移给车站装修装修单位。因此要求装修单位施行“地盘化”管理模式：所有参建单位，凡是在车站内施工的，一律服从装饰装修单位统一的安全文明现场施工管理，并与装饰单位签署安全，文明生产协议书并交纳抵押金。现场安全文明施工管理上听车站装饰单位统一指挥。形成安全、文明生产“一盘棋”的思想，有利于多家单位统一协作，穿插施工。另外，在站内关键部位，隐蔽工艺较多的部位，施行装饰“工程隐蔽确认单”制，本交接单作为安装或者系统施工单位在隐蔽区域的工程量施工完毕后，同意装饰施工单位进行下道隐蔽施工的凭证的流转单。避免了遗漏施工，造成返工的现象。
三 结束语
一个车站内，多单位，多业主，多专业、多接口的穿插配合施工，在监理的协调管理下，变得井然有序，依次按节点工期，安全，文明，保质，保工期，顺利进行。
参考文献
[1]华玮. 浅析建筑工程施工现场安全监理工作之要点[J].现代装饰，2011（8）：228-229.
[2] 李兵.论在监理企业工作中管理经济学的应用[J].中外合资，2011（21）：117.
[3] 雷国壮 .浅谈如何实施铁路营业线施工安全监理[J].四川建材，2011（5）：244-245.
关键词：装饰装修，施工，特点，监理，关键
1 装饰装修工程施工的特点
建筑装饰装修工程以其特有的手法，通过空间、色彩、光影、质感等形式美化建筑的室内外环境，营造和谐的氛围，给人创造舒适、清晰、幽静、活泼等富含文化底蕴的活动场所。他具有如下几个特点：
施工过程相对独立、施工专业化强。某些工程往往一般的建筑公司无法承担，需要专业施工公司完成。
施工空间具有局限性、工作协调部门多。装饰装修工程的施工一般要在主体结构上进行施工，往往涉及到多专业和多个部门的配合，平行施工、工序交叉与搭接频繁，施工中的协调管理显得尤为重要。
工期短、耗工多、质量标准高。装饰装修工程因其自身特点工期一般较短、质量要求较高，人、财、物力集中，必须加强施工管理。
施工工艺复杂多样。。由于装饰装修设计风格各异，材料品种繁多，使施工工艺呈多样性。。同一空间的施工要通过多道工序、多种工艺来完成，而同一道工序也可以采用不同的施工工艺来达到相同效果。
2 装饰装修工程监理的关键
基于以上特点，装饰装修工程要成功地做好监理工作，通过多年工作总结，我认为要做好以下几项关键工作：
2.1 做好图纸会审工作。装饰装修工程施工中，需要与电气照明、给排水等工程协调统一。为避免因施工图设计缺陷和差错或与其他专业图纸不协调，专业监理工程师应在项目监理部总监的主持下对各专业图纸进行认真审阅。对于存在的问题要认真集中归纳，提供资料给设计人员进行修改。作为施工图不可能标明产品的品牌，为保障施工质量，在图纸会审阶段，要与业主提前协调，确定装饰装修材料及部分设备管线器具的品牌、规格、型号。并与参建方共同确认施工样板。通过抓好图纸会审，以详细明确选材，解决设计遗漏及不明之处，以及图纸与现场环境的偏差，使项目监理部人员明确设计意图，也使参建方明确材料品质等级，从而完善设计文件，为施工阶段的监理工作减少不必要的现场签证工作。
2.2 加强组织协调工作。随着国家对工程质量的重视，装饰装修工程中各个专业均需由相应资质的单位参建。这样往往一项工程就有几家施工单位同时进场施工，例如装饰装修与电气照明、通风空调等专业施工队伍一起交叉施工。项目总监的组织协调工作在项目管理中起着举足轻重的作用。从第一次工地会议开始，项目总监就要逐步树立自己在项目管理中的威信。首先要重视第一次工地会议，总监在会议上一定要明确监理的工作程序和工作方法，并对工程资料和工程现场的管理通过监理交底的形式向业主和施工单位阐述清楚。监理工程师必须加强与业主和施工单位的沟通交流。与业主沟通，使其遵守监理工作程序，避免直接向施工单位发号施令，并定期汇报工程动态，使业主了解监理工作内容取得业主信赖，争取其最大限度的支持。另外也要不断与施工单位的项目经理等管理人员加强沟通，使其明确监理方的工作要求，做好事前控制、预防为主的思想灌输工作，以争取施工单位的理解。
3 装饰装修工程监理工作的重点
施工过程是工程质量控制最重要也是最繁杂的一个环节。。装饰装修工程监理的重点是进行施工中的质量控制和过程管理。通过工程实践，我们认识到施工过程中质量控制的重点主要通过以下监理工作来完成。
3.1 加强工序质量控制。工序质量是基础，工序质量控制直接影响工程整体质量。监理工程师必须向施工单位明确工序报验制度。并要做到事前控制、预防为主。首先要求施工操作人员持证上岗，检查技术交底卡，督促施工单位自检、互检和交接检，填写三检制质量控制表，推广“样板间”做法，明确全体操作人员的质量标准意识。总监也要抓好项目监理部人员的工作，使其明确施工现场巡视和旁站内容，及时发现存在的问题。工序质量控制中以预防为主，建立质量管理卡，明确管理点、管理内容及质量标准、测定方法、测定时间、技术实施对策、检查人员、责任人员等。针对常出现的质量通病，明确监控方法。建立工序检评质量控制表，明确控制内容、完成时间、责任人、检查人，进一步跟踪落实每一道工序的质量状况。抓住了工序质量控制的重点，落实管理责任。
3.2 操作环境控制。施工中的温度、湿度、气候、环境污染及工序衔接都对工程质量影响很大。故而对操作环境的控制是必要的，应创造合理的施工环境，确保工程质量。
3.3 材料质量控制。材料质量是装饰工程质量的物质基础，正确合理地使用材料才能保证工程质量。对材料质量控制必须做到以下几点：①必须按设计文件和审图文件要求选用材料；②所用材料的质量必须符合有关行业标准的规定；③材料进场验收，要验规格、品种、数量、铭牌，需进行复检的要按比例进行见证抽样送检；④做好材料入库管理工作，督促施工单位对材料合理堆放，减少损失，尽量避免二次搬运。对易燃品要隔离存放。
3.4 机具质量控制。“工欲善其事，必先利其器”。如今装饰工程施工正向工业化、装配化发展，某些施工工艺必须要有相应的先进机具配合才能完成。一些素质低、实力差的包工头类型的施工队伍，根本无法做出高质量的装饰工程。监理工程师在对施工单位尤其是分包单位进场前，必须由施工单位汇报其施工机具的配置表，对无法满足质量标准的施工机具配置必须要求其购配，否则对施工质量将产生较大影响。
3.5 操作质量控制。装饰工程的特点就是同一道工序的质量等级较多，而且同一道工序所敷设的基层质量也存在差异。因此监理工程师在监理工作的初始阶段就应要求施工单位上报详细的经技术负责人批准的施工组织设计，对每道施工工艺注明具体操作过程，然后在日常巡视工作中，经常检查其班组是否按施工组织设计的要求进行实施，只有这样才能确保操作质量，进而保证工程质量。
3.6 施工安全控制。虽然施工安全并不直接对工程质量产生影响，但由于装饰工程工艺多、工序繁杂、交叉作业多，工人在生产活动中，处于不同的劳动环境，使用不同的生产工具，采取不同的操作方法，随时随地存在着有害于工人安全和健康的因素，安全隐患的存在，一是对操作工人的情绪产生波动，二是间接对相邻工序产生损坏，破坏成品保护工作，从而影响质量控制工作。监理工程师应督促施工单位重视安全生产工作，建立健全安全生产责任制，配置充足的安全设施，进一步保障装饰工程质量。
多年以来，我公司监理人员运用以上方式方法对装饰装修工程进行施工监理，均取得了良好的收效，赢得了业主对监理工作的好评，也取得了施工单位的尊重。
装饰装修施工时,一些装修施工人员对于装饰工程设计不能完全领会,在实际施工过程中,仍然按照以往经验来进行装修,施工达不到设计装修效果;有时为了降低施工成本,施工人员进行偷工减料,盲目赶工,导致施工质量低劣;再次,装饰装修工程的消耗定额不完善,部分施工对于施工精细程度和施工水平要求不明确。总之,装饰装修工程施工不规范是影响装修工程质量的重要因素。
二、装饰装修工程验收标准不完善
在实际施工过程中,由于施工队伍所造成的质量缺陷和施工事故等,容易引发了甲方与乙方的恶劣矛盾;而有关装饰装修工程方面的规范、标准及法规较少或不明确,装饰装修工程消耗量定额不完善,使装修造价及质量的控制缺乏依据,验收全拼经验,人情化因素影响较重。
三、装饰装修工程施工控制的实践要点
1.地面
室内地面整洁,无肉眼可辨裂缝,无起砂、凹陷、凸出;有地面砖或地板铺设的地面,排列整齐,缝隙适中、铺设紧实,无中空、起鼓现象;踢脚线高度适宜、整洁美观。
2.抹灰
墙面抹灰均匀,无裂缝、空鼓、色差,分隔缝、排水槽深浅一致,抹灰应符合各级抹灰的质量标准。
3.门窗
开关灵活,固定件安装牢靠,无摇摆现象。门窗锁扣出对接准确,无生涩感;窗户密封严密,缝隙填充物物突起或脱落现象。
4.吊顶
吊顶隔水措施严密,无透水现象;有花纹的吊顶,雕刻清晰,无斑驳脱落现象;大型灯具安装位置正确,龙骨无锈蚀和过载现象;平整度应控制在误差范围之内。
5.整体感官
色彩搭配适当,空间布局合理,符合业主满意度的需求。
四、装饰装修工程施工控制管理思路
1.施工人员控制
施工人员作为装饰装修工程当中自主性和能动性最强的因素,需要对其进行严格的管理控制。第一,对施工管理人员的控制。实行目标责任制度,对出现问题的环节,追究到人和料;给予施工管理人员监督管理的权利,而工程决策的权利赋予项目负责人,通过项目负责人统一安排调度,对整个施工过程进行全方位的管理。第二,对施工作业人员的控制。在施工之前,需要对承包方的施工经验、施工整体技术水平和该队伍取得的成果进行审查,在开始施工之后要继续跟踪考核,必要的情况下,可以要求作业人员进行再培训。
2.开展检查活动
装修各工序完成后由班组长组织本班组人员,对本工序进行自检、互检,自检依据及方法需严格执行技术交底,在自检中发现的问题由班组自行处理并填写自检记录,班组自检记录填写完善,自检出的问题已确实修正后方可报验。工程管理部门定期对工程质量进行检查,对发现的问题定期集中分类,定期召开质量分析会,组织施工管理人员对各类问题分析总结,针对特别项目制定纠正、预防措施。
3.施工工艺交底
现代装饰装修工程中涌现了一大批的新型装饰效果,需要新型的装修工艺来进行指导施工。施工技术人员首先自己要对这些新型装修工艺进行摸索研究,然后要对工人进行详细的施工技术交底,施工过程中做好现场的指导工作,才能确保装饰装修最终效果的实现。
4.施工进度控制
装饰装修工程是否能按时保质的完成对工程造价影响巨大。一方面,可以将整个施工过程按照空间分成多个区块,每个区块要有专人进行负责。首先开展可以同时进行的工序,然后开展表面装饰工序,合理的安排工序顺序;另外一方面,加强现场施工干涉,采取多种激励方式,加快装饰装修工程的进度和完成质量。
5.施工安全控制
现代装饰装修工程,涉及到了电钻、气排钉枪等工具,施工中需要搬卸重物、高空作业等,触电、砸伤、高处坠落、机械伤害等事故时有发生。因此在施工过程中,应不断加强安全施工意识的宣传,要求施工人员采取各种安全防护措施,杜绝安全事故的发生。
编号：_____________
发包方（以下简称“甲方”）____________
住所地址：______________________________
联系方式：______________________________
手机号（bp机号）______________________
承包方（以下简称“乙方”）____________
单位地址：______________________________
法定代表人：____________________________
工程监理人及电话：______________________
本工程设计人：__________________________
联系电话：______________________________
本工程项目经理：________________________
联系电话：______________________________
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下条款：
第一条 工程概况
1.1 工程地点及面积：_________________________________
1.2 工程造价：￥_____________元，大写（人民币）_______
1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第_____种承包方式。
（1）乙方包工、包全部材料。（见附件五：乙方提供装饰装修材料明细表）
（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表，附件五：乙方提供装饰装修材料明细表）；
（3） 乙方包工、甲方包全部材料（见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表）
1.4工程期限________天；
开工日期_____年_____月_____日
竣工日期_____年_____月_____日
第二条 工程监理
若本工程实行工程监理，甲方（或乙方）与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方（或甲方）
第三条 施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第_____种方式提供：
3.1甲方自行设计并提供施工图纸，交图时间为_____月_____日，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份。（见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸）；
3.2甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份（见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸），设计费由甲方支付（此费用不在工程价款内）；
3.3施工图纸双方签字后生效。
第四条 甲方义务
4.1开工前____天，为乙方入场施工创造条件。全部腾空或部份腾空房屋，清除影响施工的障碍物；对只能部份腾空的房屋中所滞留的家具、陈设应采取保护措施，以不影响施工为原则。乙方施工人员对甲方施工现场的牲口应认真清点及保护，并且双方签订“物品清单”；
4.2 开工前将原有的电话设备拆除；提供施工期间的水源、电源，并说明使用注意事项；
4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系；
4.4 禁止拆动室内承重结构，如需拆、改建筑的承重、非承重结构或迁改厨、卫位置及设备管线，应负责到有关部门办理相应的审批手续；根据有关部门规定，甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管线；
4.5参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收；
4. 6工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用，由甲方交纳（出入证除外），乙方协助提供物管所需相关材料。
第五条 乙方义务
5.1 施工中严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》，保证工程质量，按期完成工程；
5.2 在甲方未正式提供有关部门的审批文件前，严禁改动建筑主体、承重结构、暖气及燃气管线等，否则应承揽相应责任；
5.3严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；
5.4保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下管道的畅通；
5.5保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场；
5.6因乙方在施工中违反物业管理规定而引起的罚款及赔偿责任由乙方负责承担；
5.7乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关服务。合同签订后，乙方执行工程施工的代表人为乙方派出的项目经理。甲方关于工程的相关事宜均应与乙方项目经理联系，以确保工程中的统一指挥和管理。
第六条 工程变更
6.1为确保甲方工程质量、工期及保修服务，合同签订后如有工程项目或施工方式的变更，须由双方协商后签署书面协议《装饰装修工程变更单》（见附件七：家庭装饰装修工程变更单），同时调整相关工程费用及工期，口头承诺或口头协议均视为无效
；凡甲方直接与乙方现场工作人员商定更改施工内容所引起的一切后果，均由甲方承担；
6.2合同签订后，甲方工程减项超过总工程款5%以上时，须向乙方支付减项总额8%的变更费。若甲方减项所用的材料乙方已定购或运到现场，甲方需另外支付材料来回托运、损耗及退货费用；若甲方要求减少的施工项目已施工，甲方需支付乙方该项目的施工费、材料费、管理费及拆除费；
6.3 甲方第二次支付工程款后增加的施工，乙方需在收到甲方该增加项目100%的工程款后方予以施工。
第七条 材料的提供
7.1 由甲方提供的材料、设备，其规格、质量应符合设计要求（见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表）甲方应按时将材料、设备运到施工现场并通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；若甲方未按时提供材料或材料的规格、质量不符合设计要求，由此而延误工期或影响工程质量，责任由甲方承担；
7.2 由乙方提供的材料、设备的（见附件五：乙方提供装饰装修材料明细表），乙方应在料、设备运到施工现场的时间提前通知甲方，双方共同验收；若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符，甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影响工程质量，责任由乙方承提；
7.3 甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准，由乙方负责为甲方代购的（见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表。应备注乙方代购），在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用。乙方收取甲方的材料代购费为材料采管费（材料款的____%）+材料运输费（根据实际情况确定）；若施工过程中因材料质量问题造成的退货、换货，以及因此延误工期，均由甲方承担任；
7.4 除合同注明外，五金（门锁、拉手、水龙头等）石材、瓷砖、设备、洁具、灯具等，均由甲方购买并按时运到现场；若需要乙方代购，加收所购材料款____%的采购费及运输费。
第八条 工期延误
8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：
（1）工程量变化和设计变更；
（2）不可抗力；
（3）甲方未按时参加阶段验收而造成的停工；
（4）甲方同意工期顺延的其他情况。
8.2因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延；
8.3甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延；
8.4因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承提，工期不顺延。
第九条 质量标准
9.1 双方约定本工程施工质量按下列第______项标准验收：
（1）《gb50210_XX建筑装饰装修工程质理验收规范》
（2）《成都市家庭房屋装饰装修工程质量验收规定》
（3）其它验收标准：
9.2 施工过程中双方对工程质量发生争议时：
（1）可向成都市消费者协会家庭装饰装修投诉中心或成都市建筑装饰协会投诉进行调解；
（2）如不服调解，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。
第十条 工程验收和保修
10.1 双方约定在施工过程中分下列三个阶段对工程质量进行验收：
（1）水、电管线，防水层及吊顶基层等隐蔽工程验收；
（2）油漆、面层涂料施工前验收；
（3）竣工验收。
乙方应提前二天通知甲方进行各阶段验收，各阶段验收合格后应填写工程验收单（见附件八：工程验收单）若甲方接到通知后，未按时参加验收，乙方有权停工等待，由此给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方承担；
10.2 工程竣工验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理移交手续（见附件九：工程结算单），并填写工程保修单（保修期为贰年）（见附件十：工程保修单）
第十一条 工程款支付方式
11.1 双方约定按以下第_____种方式支付工程款：
（1）合同生效后，甲方按下表中的约定直接向乙方财务支付工程款：
（2）______________________________________
支付次数 支付时间 付款比例 支付金额
第一次 合同签订之日
第二次 隐蔽工程验收后3日内
第三次 竣工验收合格后4日内
（3）其他支付方式：___________________________________
11.2工程验收合格后2日内，乙方应在向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后2日内如未有异议，双方应在工程结算单（见附件九：工程结算单）上签字，甲方并同时向乙方结清工程尾款。
11.3甲方应将工程款直接交乙方财务部。工程款全部结清后，乙方应穨甲方开具正式统一发票。若因甲方将工程款直接交给乙方施工人员而造成损失，责任由甲方自负。
第十二条 违约责任
12.1合同签订后，合同任何一方提出解除合同或无论因何原因违约造成合同无法履行的，应及时通知另一方，经双方协商同意后，可办理终止或延期履行合同手续，违约方应向守约方支付工程造价______%的违约金；若因此造成损失的，违约方应予以赔偿；
12.2工程未验收合格或未结清尾款而未移交，甲方使用或擅自动用工程成品的，工程视为合格，由此而造成损失的由甲方负责，并视为甲方自动放弃保修及维修权利且乙方仍有追收尾款的权利；
12.3甲方未按期支付第二（三）次工程款的，乙方有权停工，每延误一日向乙方支付工程总造价2‰的违约金；
12.4由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，所需修理费用由乙方承担，工期不予顺延。
12.5由于甲方或乙方原因致使工期延误，每延误一日由责任方向对方支付工程总造价的2‰作为违约金。
第十三条 合同争议的解决方式
双方发生争议协商解决不成时，按下列第______种方式解决：
（1）向_____________________________仲裁委员会申请仲裁；
（2）向____________________________________人员法院。
第十四条 几项具体规定
14.1工程地在市区以外的装饰工程，乙方加收工程总造价的3%-10%的远程施工费；
14.2因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责清运到政府规定的垃圾堆放点，甲方应支付垃圾清运费用（人民币）_____________元，（此费用不在工程款内）；
14.3施工期间，甲方将外屋门钥匙________把，交给乙方施工负责人____________负责保管工程竣工移交后，甲方负责提供新锁__________把，由乙方当场负责安装好交付甲方使用；
14.4施工期间，乙方每天的工作时间为：
上午_________点_________分至_________点_________分；
下午_________点_________分至_________点_________分。
第十五条 附则
15.1本合同签订后工程不得转包；
15.2甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，双方签字（盖章）后生效，甲、乙双方各持一份；
15.3凡在本市各家庭装饰装修市场
内签订合同的，本合同一式三份，甲、乙双方及市场有关部门签字（盖章）后生效，三方各持一份；
15.4合同履行完后自动终止；
15.5本合同实行当事人自愿鉴证，以保护合同当事人的合法权益。
15.6合同附件为本合同的组成部份，与本合同具有同等法律效力。
合同附件：
附件一：家庭装饰装修工程施工项目确认表
附件二：家庭装饰装修工程内容和做法一览表
附件三：家庭装饰装修工程报价表
附件四：甲方提供装修装修材料明细表
附件五：乙方提供装饰装修材料明细表
附件六：家庭装饰装修工程设计图纸
附件七：装饰装修工程变更单
附件八：工程验收单
附件九：工程结算单
附件十：工程保修单
第十六条 其它约定条款_________________________________________________
甲方（签字）_____________
乙方（盖章）_____________
委托人（签字）_______
法定代表人（签字）_______
________年_______月______日
________年_______月______日
家庭装饰装修市场合同认证意见（商场合同认证章）____________
委托人（签字）_______
联系电话：_________________装饰装修工程施工总结篇1
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装饰装修工程施工总结篇4
装饰装修工程施工总结篇5
装饰装修工程施工总结篇6
装饰装修工程施工总结篇7
装饰装修工程施工总结篇8
装饰装修工程施工总结篇9
装饰装修工程施工总结篇10
